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Seoul, Korea
강남역 대준빌딩
Seoul, Korea
강남역 대준빌딩
Design
- Introduction
- 강남역 대준빌딩은 새로운 변화의 시작으로 강남역 사거리에 위치하여 접근성과 가시성이 우수한 초역세권 메디컬 특화빌딩이다. 이는 다양한 세대가 공존하는 교통의 요충지이자 세계와 교류하는 강남역의 입지적 특성에 부합하도록 설계되었다. 이 프로젝트는 40년된 노후화 건물을 재건하여 강남역사거리의 새로운 랜드마크가 되고, 차별화된 설계를 통해 임차인과 사용자가 가장 선호하는 건축물을 건립하는 것을 목표로 시작되었다. 부동산 경향 분석을 통한 대준빌딩의 3가지 특화전략은 사업성과 경제성 확보, 강남의 새로운 아이콘, 임대인 수익성 극대화이다. 첫째, 전용률을 만족하는 최대 볼륨의 평면과 최고높이 99.9M, 지상19층, 기준층 층고 5.1M로 최적화된 임대공간 조성 및 기존 건축물의 지하외벽을 흙막이로 사용하여 경제성 및 안전성을 확보하였다. 둘째, 적층에 의한 입면 변화 및 강조된 수직루버로 주변건물과 차별화된 상징성을 확보하였고, 강남대로 및 서초대로를 향한 정면성으로 조망권과 인지성을 높였다. 셋째로, 지하1층~지상3층은 판매시설, 지상4층은 판매시설과 근린생활시설의 전이공간으로서 근린생활시설 전용로비와 실내조경을 갖추어 이용자에게 편의와 쾌적한 환경을 제공하였다. 지상5층~18층의 근린생활시설은 무주공간 및 Access Floor 설치로 클리닉 사업에 최적화된 실내환경을 갖추어 임대인에게 다양한 공간 계획이 가능하도록 하였다. 대준빌딩은 에너지 절약형 건축물로서 집광채광루버, 실내조경, 태양광 발전설비, 투수성 포장 등을 적용하였으며, 수직동선으로 판매시설용 엘리베이터와 에스컬레이터, 의료폐기물 전용 엘리베이터를 별도로 설치하여 동선의 분리를 통한 편리성을 제공하고 기계식 주차설비를 갖추었다. 현재 “343Gangnam”이라는 건물명으로 사용승인 후 운영 중이다.
