S I T E M A P
Seoul, Korea
타워50
Seoul, Korea
타워50
DCM
- Introduction
- 타워50(구 골든브릿지빌딩)은 1987년 준공된 서대문구 충정로 소재의 주상복합 건물로, 2021년 이든자산운용이 업무시설 및 근린생활시설을 매입하며 리모델링이 추진되었다. 희림건축은 희림CM과 협업하는 DCM 방식으로 본 프로젝트를 수행하였다. 기존 건물은 노후화된 외관으로 낙후된 건물 이미지를 가지고 있었고, 내부 공간은 비합리적인 동선 및 레이아웃으로 인해 공간 효율성이 낮은 문제점을 안고 있었다. 이에 따라 외관에 관련하여 정면과 배면에 유리 커튼월과 금속 프레임을 적용해 현대적이고 세련된 이미지로 개선하였고, 측면에는 붉은 테라코타 패널을 통해 주변 지역 맥락과 조화를 고려한 입면으로 적용하였다. 또한 상층부의 공동주택 외관까지 통일성 있게 개선하여 건물 전반의 가치를 향상시켰다. 내부공간은 업무환경에 맞춰 레이아웃을 재구성하고 천장고를 확보해 프라임급 오피스 환경을 구현했으며, 승강기와 주차장 전면 리모델링을 통해 이용 편의성과 쾌적성을 크게 개선하였다. 본 프로젝트는 약 10개월간 설계를 수행하였으며 2022년 건축심의 및 허가를 완료하였다. 특히 해당 부지는 정비구역, 교육환경보호구역, 철도보호지구 등 복잡한 인허가 조건에도 불구하고 허가권자와의 적극적인 협의를 통해 기존 면적과 공용 지분 변경없이 계획을 진행함으로써 설계기간을 효율적으로 단축하였다. 이후 공사 과정에서는 입주민 상주 상태의 시공, 공사비 초과에 따른 VE와 설계변경, 기존 청사진 도면과 상이한 현장 조건 등 여러가지 제약 조건 속에서도 설계·시공·감리가 긴밀히 협력해 프로젝트를 추진하였다. 그 결과 2025년 3월 사용승인을 획득하며 사업을 성공적으로 완료하였다.
