S I T E M A P
Seoul, Korea
에이치제이타워
Seoul, Korea
에이치제이타워
Design
- Introduction
- 서울 지하철 2호선을 따라 강남구 강남역에서 삼성역까지 약 4km 길이의 8~10차선 도로 구간의 이름이 ‘테헤란로(路)’다. 강남의 테헤란로는 원래 이름이 삼릉공원(선정릉)일대를 지난다고 해서 삼릉로라 하였으나 1977년 6월 17일 이란 테헤란시와 자매결연을 기념하여 삼릉로를 ‘테헤란로’로 변경, 테헤란시에 ‘서울로’를 명명하였다. 경제 핵심지역 테헤란로 선릉역 4번 출구에 바로 인접해 있음에도 해당 대지는 주변 고층건물들과는 다르게 지상 5층 규모의 소규모 근생 건물의 형태로 오랜 시간 존치되었다. 이후 건물 노후화가 심화되고 대지 비용 대비 수익성악화로 개발의 필요성이 대두되었다. 이에 해당 대지에 최고급 5성급 호텔을 유치하여 용적률 인센티브를 확보하고 업무시설과의 복합으로 시너지를 노리는 프로젝트로 시작되었다. 그러나 급변하는 시장변동에 대응하고자 주요용도인 업무시설로만 최종 확정되었다. 입주자의 편의를 위하여 주도로(테헤란로)에서 진입 가능한 메인 로비 뿐만 아니라 레벨차를 이용, 후면진입을 위한 부로비를 추가로 설치하여 동선의 쾌적성을 높였다. 안정감 있는 정사각형의 평면형태에 편코어가 아닌 중심코어로 배치하여 동서남북 어디서나 채광, 조망이 가능하도록 배치하였고, 외관은 테헤란로 지역이 미래에도 대한민국 경제발전을 변함없이 선도할 지역임이 자신있게 표현되도록 최고 100M 제한높이 가까이 수직상승의 디자인을 반복하여 굵직하게 디자인되었다. 이는 프리미엄 랜드마크 오피스의 역할을 충분히 해내고 날로 증가되는 임대 오피스시장에서 수많은 프리미엄 수요를 흡수할 것으로 기대한다.
